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Vieux Lille, T3 de 2 chambres, jardin privatif
EXCLUSIVITE A LA LOCATION Vieux-Lille, au coeur de la ville, proche de la Halle au Sucre, des commerces, des transports et de toutes les commodités, superbe appartement rénové en 2024 avec un très bel esprit déco. Au rez-de-chaussée d'une copropriété de 5 lots, l'entrée ouvre sur un grand séjour avec une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. 3 grandes baies vitrées (double vitrage neuf) ouvrent sur un jardin privatif et en pleine propriété, récemment aménagé par les propriétaires avec de jolies plantes et des graviers blancs. Belle cuisine SCHMIDT aménagée sur mesure avec électroménager BOSCH. Pour accéder au domaine nuit, grand aménagement de placards, et chambre (fenêtres double vitrage phonique). Belle salle de douche avec douche à l'italienne, grande vasque à double robinetterie et toilettes suspendues. Dans un placard, ingénieux emplacement pour encastrer un lave-linge-séchant et stocker des valises! A l'étage, une grande chambre pouvant se fermer grâce à des portes à gallandage. D'ingénieuses vitres en second jour permettent d'amener de la lumière, et de la tamiser par une télécommande! Un second espace à ce niveau, ouvert sur toute la hauteur du séjour, permet de télé-travailler . Une cave complète la vente de cet appartement conçu et rénové de main de maître! Rare à la location meublée, libre le 7 mai 2025. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 776€/an. Pas de procédure en cours Bien soumis aux loyers controlés: Loyer de référence : 13,3 €/m2 Loyer majoré : 16€/m2 Complément de loyer de 10,554 €/m², dû à un ameublement de qualité et design, cuisine entièrement équipée SCHMIDT avec électroménager de marque. Conditions de location (bail résidence principale - Loi ALUR) * Honoraires de location : * 10 €/m² TTC pour la visite, le dossier et le bail * + 3 €/m² TTC pour l'état des lieux? * Dépôt de garantie : 3 600 €, équivalent à deux mois de loyer hors charges. DPE : D / GES : B Dépenses énergétiques comprises entre 792€ et 1 072€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 937 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1269 €/an (année de référence 2021)
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