BARNES Lille
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Nouveauté - Maison à vendre 8 Pièces 178 m2 Lille

Lille, maison de maître de 180 m², double réception, garage, jardin et dépendance

  • 178.00 m2
  • 6 Chambres
  • 8 pièces
Réf 84928521
SIREN 539292698 | R.C.S. LILLE
1 400 000 € *
Contactez-nous
Honoraires : 3.70% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 400 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Lille 59000
  • Surface
    178.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Construction
    1890
  • Salle de bains
    1
  • Toilettes
    5
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    D (218)
  • GES
    D (35)

Visite guidée

Lille Vauban, à la lisière du bois de Boulogne, des écoles privées et des universités, à 100 mètres d'un arrêt de bus et d'une station de vLille, en face du verger Vauban, sans vis à vis charmante maison de maître construite en 1923. Dès l'entrée, de jolies marches en marbre donnent accès au double séjour: magnifique parquet, moulures, majestueuses cheminées et admirable hauteur sous plafond contribuent à la restitution du décor d'origine. Les propriétaires actuels l'ont conservé, tout en lui donnant un esprit actuel par la création et l'intégration d'une cuisine américaine contemporaine avec des équipements haut de gamme (piano Lacanche). Ce grand espace de vie ouvre sur une large terrasse (20m2) suspendue sur le jardin (environ 200 m2). Au premier étage, une grande suite parentale composée d'une chambre double à la lumière traversante, avec un dressing, et d'une salle de bain complète (douche baignoire, double vasque, toilettes. Au second étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin,, un garage pour deux voitures citadines et des cycles, une buanderie, une terrasse couverte, et une chambre sur jardin en suite avec sa salle de douche. Dans le jardin, une dépendance sur deux niveaux comprenant un séjour et une cuisine. Une terrasse astucieusement arborée pour créer de l'intimité entre les deux parties de la propriété. L'accès à la dépendance peut d'ailleurs s'imaginer sans passer par la maison. Cela permet d'envisager de louer ce T3 sans nuisances. Le revenu locatif pourrait avoisiner les 15000 €/an, avec l'avantage fiscal lié à la location d'une partie de la résidence principale. Cette maison de charme a gardé son cachet original, tout en étant moderne et adaptée à la vie actuelle des familles citadines. Lieu d'exception baigné de lumière, bénéficiant d'une magnifique vue depuis les pièces de réception et les chambres sur le verger, et de l'autre côté, des vues sur le jardin. Une magnifique façade : son style est caractéristique de cette époque de construction, et bénéficie d'une seule mitoyenneté. De larges et hautes fenêtres (double vitrage phonique) apportent une lumière abondante. Une maison de famille au charme incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 218 kWh/m2 .an Emissions 35* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 35 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3360 €/an (année de référence N.C.)

Lille  - Maison 8 Pièces 6 Chambres
Lille  - Maison 8 Pièces 6 Chambres
Lille  - Maison 8 Pièces 6 Chambres
Lille  - Maison 8 Pièces 6 Chambres

Ce bien vous est présenté par:

Bruno GRAS

Bruno GRAS

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BARNES LILLE

73, rue de la Monnaie

59000 LILLE

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