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MARCQ BOURG - RUE ALBERT BAILLY - BUREAUX
BARNES Lille vous propose une belle maison de 1850 réhabilitée en bureaux idéalement située à Marcq-en- Baroeul, quartier du Bourg. Avec une superficie actuelle de plus de 235 m2 cette maison bourgeoise offre un fort potentiel à la fois en usage bureaux ou habitation. Au rez-de-chaussée, son entrée spacieuse dessert deux grandes pièces donnant sur un petit jardin idéalement exposé Sud-est. Volumes, charme et cachet sont au rendez-vous pour ces agréables pièces de vie (grande hauteur de plafond, moulures, cheminées en marbre avec miroirs, planchers vitrifiés d'origine...). Au 1er étage, une grande pièce lumineuse à double orientation offrant de beaux volumes a été décloisonnée entièrement ainsi qu'une seconde pièce. Au 2ème étage, un plateau paysager d'environ 80 mètres carrés et très lumineux est entièrement rénové (électricité avec compteur individuel, isolation en plafond et rampants, vélux neufs et fenêtres à double vitrages, placo et peinture blanche). A noter que la toiture (plateforme en zinc, tuiles et shingles) a été entièrement refaite en 2023 et bénéficie d'une garantie décennale. Adaptée aussi bien à une famille qu'à un professionnel envisageant des bureaux (architectes. médecins. avocats. siège d'une société). A noter que cette maison nécessite des travaux d'aménagements dans le cadre d'un projet d'habitation et clés en main pour un usage bureaux. Une cave complète ce bien. Deux garages ou box individuels, à moins de 300m du bien, sont proposés dans le quartier si besoin (loyer de 71€/mois/garage). DPE : E / GES : E Dépenses énergétiques comprises entre 3 810€ et 5 180€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3810 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5180 €/an (année de référence 2021)
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