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AVENUE DE LA MARNE - Hôtel particulier jusqu'à 750 m² habitables avec jardin clos de 2000m2 et grand garage.
EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette belle maison de maître, idéalement située à Tourcoing. à deux pas du tramway et du métro. Accès rapide vers Lille via les Grands Boulevards. Avec une superficie actuelle de plus de 500 m². cette demeure offre un potentiel exceptionnel en envisageant une surface jusqu'à 750 m². grâce au deuxième étage et aux combles actuellement en plateau brut. Son entrée majestueuse est une introduction parfaite à l'expérience qui suit. Les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage dégagent un cachet hors normes avec cheminées, parquets d'origine et une hauteur sous plafond qui confèrent élégance et caractère. Adaptée aussi bien à une famille appréciant le cachet et les volumes qu'à un professionnel envisageant des bureaux (architectes. médecins. avocats. siège d'une société). cette propriété offre des entrées distinctes. permettant une polyvalence d'utilisation. À noter, des travaux importants sont à prévoir notamment pour la toiture et les aménagements intérieurs. Une visite virtuelle complète et des plans sont à votre disposition en nous contactant. Cette maison de maître unique n'attend que votre touche personnelle pour retrouver sa splendeur ! DPE : F / GES : F Dépenses énergétiques comprises entre 9 770€ et 13 250€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9770 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13250 €/an (année de référence 2021)
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