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Cote Joire, maison d'architecte au coeur d'un parc
EXCLUSIVITE En coeur d'ilôt avec un parc d'arbres centenaires de la côte Joire, à un emplacement premium, proche de l'e?cole bilingue Jeanine Manuel et de Marcq Institution, au fond d'une alle?e prive?e et se?curise?e, sur une parcelle arbore?e de 1458 m2, magnifique maison individuelle de 250 m2 utiles, construite en 1954 par l'architecte Pollet (possibilité d'agrandissement). Au rez-de-chausse?e, belle entre?e avec vestiaire et toilettes séparées. Grand séjour double aux jolies portes vitrées sur le jardin oriente? sud. Grande cuisine dinatoire moderne, ouverte elle aussi sur le jardin, avec une belle perspective sans vis-a?-vis. Arrière cuisine-buanderie faisant office d'entrée secondaire. Dans la continuation du séjour, un grand domaine parental composé d'une chambre, avec dressing et une salle de bains intégrée avec baignoire et douche. Toilettes séparées. A l'e?tage, un large pallier avec rangements intégrés distribue une grande chambre double (chambre et bureau traversant). Deux chambres supplémentaires avec un point d'eau, et une quatrième avec son dressing et sa salle de douche intégrée. A droite, un bureau (ancienne salle de bains pouvant retrouver cet usage). Grande salle de jeux pouvant être divisée en deux chambres ou bureau avec entrée indépendante. Un garage à cycles et un parking pour 3-4 véhicules. Portail automatique. Tramway à quelques minutes. Lycée privé de Marcq ainsi que l'école internationale Jeanine Manuel à proximité immédiate. Dans cet environnement exceptionnel et calme, les propriétés haut de gamme sont rares à la vente. Celle-ci bénéficie d'atouts uniques : en fond d'allée donc au calme, tout en étant à proximité du tramway, un jardin exposé sud très bien dessiné et entretenu (tondeuse automatique), et un esprit contemporain très déco! Le charme de la campagne à proximité de la ville... DPE : D / GES : D Dépenses énergétiques comprises entre 3 540€ et 4 820€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4820 €/an (année de référence 2021)
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