Nouveauté - Maison à vendre 12 Pièces 328 m2 Wasquehal

Caractéristiques du bien

Visite guidée

CO EXCLUSIVITE A quelques minutes de Lille, dans le triangle d'or Marcq-Wasquehal-Mouvaux, à l'un des emplacement les plus recherchés de la métropole, proche du tramway, des écoles réputées, magnifique propriété construite au 18ème S. sur une parcelle de 2284 m2. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée au sol en pierre bleue d'origine, avec vestiaire, point d'eau en pierre et toilettes, vous mène à de grandes pièces de vie. Un magnifique salon 'cathédrale' disposant d'une majestueuse cheminée feu de bois et orné de parquet s'ouvre sur une terrasse, un jardin et une superbe cour carrée baignée de lumière. A l'abri du vent, cette cour est très agréable dès les premiers beaux jours. En mezzanine, un salon TV donne accès à une salle de jeux et à une chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle de douche supplémentaire). Large bibliothèque intégrée. Une belle salle à manger avec cheminée et à la double exposition est ouverte sur une cuisine moderne, réaménagée et meublée récemment avec des meubles sur mesure et de l'électro-ménager de marque. Idéale pour les échanges en famille ou avec les amis, sa partie dînatoire est composée d'un bar avec des tabourets. Dans sa continuation, une arrière-cuisine permettant de se préparer un café et de de le déguster sur l'ingénieuse banquette agrémentée de rangements. Cachée des regards, une buanderie attenante avec la chaudière. Le domaine parents, en rez-de-chaussée, est composé d'une chambre sur jardin et sur cour, d'une salle de bains avec baignoire, douche et sauna ainsi qu'un dressing et des toilettes séparées. Un bureau avec vue sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, un large palier pouvant servir de bureau dessert une chambre double avec un petit salon un dressing, et une salle de douche en suite. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et des toilettes complètent ce niveau. Le jardin est exposé sud-ouest, est planté de nombreux arbres fruitiers (prunes, mirabelles, figues, noix...), et dispose d'une piscine extérieure avec volet de protection et pompe à chaleur. Depuis la cour carrée, on accède à un local technique traversant pour le système de filtration de la piscine, qui communique avec le jardin. Ce local dispose aussi d'un escalier secondaire permettant d'accéder à l'étage sans passer par l'habitation. Côté technique, deux grandes cuves de récupération d'eaux de pluie (triple système de filtration y compris filtration aux UV) permettent l'usage de l'eau dans le réseau privé. La facture annuelle de consommation d'eau est inférieure à 50€! En complément de cette demeure exceptionnelle: - une cave à vin - un carport pour 4 véhicules - un parking sécurisé par un portail automatisé pour garer 4-5 véhicules supplémentaires - deux dépendances pour ranger du matériel et des cycles. Située à une adresse recherchée, à proximité des écoles privées, dans un environnement arboré et sans vis à vis, au calme, cette demeure unique sur le marché séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Le pourcentage indiqué est donné à titre indicatif et peut être sujet à un léger arrondi. Le montant exact des honoraires est de 70 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique