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Appartement Duplex 239m2
Appartement duplex non meublé de 239 m² situé en plein coeur du Vieux-Lille, dans une rue calme et très recherchée. Le bien se distingue par ses volumes généreux, son charme unique et une belle luminosité tout au long de la journée. Au niveau principal, une vaste pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte et pensée pour offrir un espace convivial. Trois chambres se trouvent également sur ce niveau, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon les besoins. Deux salles de bains complètent cet étage, apportant confort et praticité. À l'étage, le duplex dévoile une grande chambre parentale, isolée du reste de l'appartement, offrant une vraie intimité ainsi que de beaux volumes. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au sein du quartier le plus prisé de Lille. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une adresse de premier choix. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1800€ /an . Pas de procédure en cours. Bien soumis à l'encadrement des loyers (zone Lille, Hellemmes, Lomme) : Loyer de référence : 10,8 €/m², soit 2590,92 € TTC/mois Loyer majoré : 13 €/m², soit 3 118,70 € TTC/mois Loyer pratiqué : 3 000 € TTC/mois hors charges plus 150 € de provisions mensuelles pour charges Conditions de location (bail résidence principale - Loi ALUR) : Honoraires de location : 10 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 2 399 € TTC 3 €/m² TTC pour l'état des lieux, soit 719,70 € TTC Dépôt de garantie : 3000 €, équivalent à un mois de loyer hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3240 €/an (année de référence 2021)
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