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Appartement T4 220m2 - Vieux-Lille
Appartement non meublé de 220 m² situé en plein coeur du Vieux-Lille, au sein d'une adresse calme et recherchée. Ce bien rare par sa surface offre de vastes volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme authentique typique du quartier. L'espace se compose d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Trois chambres de belles dimensions permettent d'envisager un cadre de vie confortable, ou encore la création de bureaux si l'on opte pour un usage professionnel. La cuisine et la salle de bain peuvent être rénovées avant l'emménagement, permettant ainsi d'adapter le bien à ses besoins et à son style. La configuration et la surface de l'appartement offrent également la possibilité de le louer en local professionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité nécessitant un bel espace au coeur de la ville. Un bien rare sur le marché lillois, combinant emplacement privilégié, potentiel de rénovation et large flexibilité d'usage. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3600€ /an . Pas de procédure en cours. Bien soumis à l'encadrement des loyers (zone Lille, Hellemmes, Lomme) : Loyer de référence : 10,8 €/m², soit 2376 € TTC/mois Loyer majoré : 13,0 €/m², soit 2 860 € TTC/mois Loyer pratiqué : 3 000 € TTC/mois hors charges plus 300 € de provisions mensuelles pour charges Complément de loyer de 140 € TTC, justifié par les prestations supérieures : appartement traversant de 220 m², très belle luminosité, matériaux haut de gamme, vue dégagée et adresse prisée . Conditions de location (bail résidence principale - Loi ALUR) : Honoraires de location : 10 €/m² TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 2 187 € TTC 3 €/m² TTC pour l'état des lieux, soit 656,1 € TTC Dépôt de garantie : 3000 €, équivalent à un mois de loyer hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3780 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5130 €/an (année de référence 2021)
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