Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 190 m2 Aire-sur-la-Lys

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Située dans un secteur recherché, à 10min d'Aire-sur-la-Lys et 15min de Béthune, cette propriété au caractère authentique a été entièrement restaurée avec des matériaux nobles et de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. La surface habitable a été augmentée afin d'offrir désormais des volumes généreux, pouvant encore être optimisés pour les besoins d'une famille nombreuse. Le bien se compose d'un corps de ferme principal et de ses dépendances, le tout édifié sur une parcelle de plus de 2000m2. L'entrée se fait par un porche, donnant accès à une vaste cour intérieure de 120m2 et au jardin où se trouve un grand hangar de 150m2 au sol, idéal pour du stockage ou d'autres projets. L'intérieur de l'habitation se compose d'un hall d'entrée avec WC et cave, d'un double salon lumineux, d'une salle à manger séparée, ainsi que d'une cuisine spacieuse, pensée pour accueillir jusqu'à six personnes. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de 70m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. On retrouve également un cellier et une buanderie très pratiques. La suite parentale, d'une superficie de 30m2, comprend une salle de douche ainsi qu'un grand dressing et dispose d'un accès direct à la terrasse. Une seconde chambre de 15m2 complète la partie nuit. Toutes les pièces bénéficient de généreuses ouvertures offrant une vue dégagée sur la cour ou le jardin. Un étage supplémentaire, non aménagé à ce jour, offre plus de 100 m2 de surface brute à transformer selon vos envies, avec déjà 5 velux installés pour assurer une belle luminosité. Dans une dépendance située dans la cour, vous découvrirez deux bureaux spacieux (15 et 20m2), parfaits pour une profession libérale, du télétravail (fibre disponible) ou encore pour les transformer en chambres supplémentaires. Un atelier de 30m2 avec étage offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que de 4 autres places sous le porche. Le terrain est piscinable, l'accès à l'A26 est rapide et permet de rejoindre Lille ou Calais en 45min. Les plans d'architecte et les factures des travaux sous garantie décennale sont disponibles sur demande. Ce bien rare combine parfaitement authenticité, modernité et potentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. DPE : B / GES : A Dépenses énergétiques comprises entre 1 470€ et 2 030€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique