Référence : 86436986
La Madeleine Maison de caractère adresse premium
5 Chambres 253 m² 2 salles de bains/douche
1 090 000 €
LA MADELEINE – BOTANIQUE | MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – ADRESSE RECHERCHÉE
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de La Madeleine, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des établissements scolaires, cette maison bourgeoise d’environ 250 m² bénéficie d’une adresse de qualité et d’un environnement résidentiel recherché.
Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure familiale se distingue par son architecture, ses volumes généreux et la distribution singulière de ses espaces de réception.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée desservant une cuisine ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’une ouverture sur la terrasse et le jardin. Cet espace extérieur clos et arboré d’environ 350 m², exposé sud-ouest, constitue un véritable prolongement des pièces de vie.
Le premier étage, accessible par un bel escalier, distribue un palier desservant deux salons lumineux, dont l’un profite d’un accès à une terrasse, ainsi qu’une kitchenette. Une seconde circulation par escalier permet de rejoindre directement la salle à manger du rez-de-chaussée, offrant une organisation atypique des espaces.
Les étages supérieurs sont consacrés à l’espace nuit et comprennent quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet ensemble.
Les combles aménagés proposent un espace supplémentaire pouvant accueillir un atelier, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs, selon les besoins. Ils disposent également d’un espace de rangement complémentaire, offrant un potentiel d’aménagement.
En sous-sol, une cave composée de plusieurs pièces permet de bénéficier de surfaces de stockage appréciables. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété, un avantage notable dans ce secteur résidentiel.
La maison présente par ailleurs un excellent état d’entretien technique. Les installations et les équipements sont en très bon état de fonctionnement, permettant d'envisager une installation sans travaux techniques majeurs à court terme.
Par son emplacement, sa surface, son jardin, ses espaces de réception et ses annexes, cette propriété réunit des caractéristiques recherchées pour une résidence familiale. Elle bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités et les accès vers Lille.
Une adresse de qualité à La Madeleine, conjuguant caractère architectural, volumes, espaces extérieurs et très bon état technique.
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