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Lambersart hippodrome. maison de caractère au jardin exceptionnel
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Honoraires : 3.00% TTC *Lambersart-Hippodrome, en second rang, dans une avenue calme très prisée, maison de famille bâtie sur 2 niveaux au début du 20è S. sur une parcelle de plus de 1600m2, idéalement exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, entrée magistrale avec une incroyable hauteur desservant à droite un salon de réception ouvrant sur l'ancien garage, réhabilité en bureau. A gauche, une salle à manger de réception comprenant une partie salon. Une cuisine dinatoire et équipée est attenante. Arrière-cuisine et accès à une chambre et un grand palier par un escalier de service. A l'étage principal, une chambre principale avec dressing et salle de bains complète. Quatre chambres supplémentaires, certaines avec point d'eau. Une dépendance dans le jardin d'environ 20 m2. Double vitrage récent à l'étage et quelques ouvrants au rez-de chaussée (salon). Toiture zinc révisée. Chaudière gaz Frisquet (2015). Entretiens régulièrement effectués, bon état global du bâti. A cette adresse recherchée, il reste peu de propriétés familiales permettant de créer de beaux projets. Une rénovation de qualité lui rendra ses lettres de noblesses et ravira une famille amoureuse du bel ancien et du secteur. *** certaines images peuvent être modifiées par IA ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7330 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9930 €/an (année de référence 2021)
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