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Lille Centre - À deux pas de la Grand-Place, élégant T3 en duplex sur cour
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Lille Centre, au coeur de la rue Pierre Mauroy, face à l'église Saint-Maurice et à deux pas de la Grand-Place, au premier étage d'un immeuble de caractère, cet élégant appartement T3 en duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'un agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, l'appartement propose un agréable espace de vie composé d'un double séjour et d'une cuisine américaine dinatoire. Orienté sur cour, cet espace bénéficie d'une atmosphère calme et intimiste, particulièrement appréciable en plein coeur de Lille. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sa belle hauteur sous plafond, son cachet préservé et la qualité de ses prestations lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, de la Grand-Place et à seulement deux minutes à pied de la gare, en fait un pied-à-terre idéal au coeur de Lille. Son plan fonctionnel et ses prestations permettent également d'envisager différents projets : résidence principale pour un jeune couple, logement destiné à deux enfants, investissement locatif clé en main ou encore colocation. Un appartement rare par son emplacement, son cachet et son calme, offrant une véritable adresse au coeur de Lille. Bien soumis au régime de la copropriété (4 lots). Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 400 €/an. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1270 €/an (année de référence 2021)
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