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Lille Palais Rameau, magnifique demeure lilloise, garage, terrasses
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Honoraires : 5.00% TTC *EXCLUSIVITE Lille - Quartier Vauban / Bois de Boulogne Dans l'une des rues les plus prisées de Lille, à proximité immédiate du Palais Rameau et du Bois de Boulogne, élégante maison de famille développant environ 210 m² habitables, offrant de beaux volumes et le charme préservé des demeures lilloises. Dès l'entrée, un couloir distribue un double garage avec son espace buanderie - chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant avec jardin privatif, actuellement loué 700 € par mois. Ce dernier constitue un revenu complémentaire attractif et bénéficie d'une fiscalité avantageuse grâce au partage de certains équipement. Au premier étage, les pièces de réception séduisent par leur cachet et leur luminosité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse et une élégante salle à manger, prolongée par un séjour très lumineux sublimé par les éléments d'époque : parquets, moulures et cheminées. Un volet automatique vient parfaire le confort du salon. Le deuxième niveau accueille une suite parentale, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Au troisième étage se compose de trois chambres et d'une salle de douche avec toilettes. Enfin, le dernier niveau propose une chambre supplémentaire aménagée en deux volumes, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau. Une maison rare dans ce secteur recherché, alliant emplacement d'exception, volumes familiaux et potentiel patrimonial, à deux pas des promenades du Bois de Boulogne et de la vie culturelle lilloise, avec des extérieur et un grand garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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