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Marcq-en-Baroeul - Maison familiale emplacement premium
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Honoraires : 4.71% TTC *Marcq-en-Baroeul Dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, au calme et à l'abri des regards, cette remarquable demeure bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Entièrement rénovée avec de belles prestations, la propriété s'inscrit sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 100 m² exposée plein sud. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le hall avec vestiaires dessert les pièces de réception, composés d'un grand séjour ouvert sur une belle terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger largement tournée vers les extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, bénéficie d'un coin repas. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec vue sur le jardin, dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un large palier agrémenté d'un bureau dessert cinq chambres, dont trois disposent d'un point d'eau et deux bénéficient de leur propre salle de douche. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Une grande pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de sport, salle de jeux, chambre complémentaire ou encore pièce indépendante selon les projets. Dans le prolongement de la maison, une remarquable pièce d'environ 85 m², largement ouverte sur le jardin, accueille aujourd'hui un lieu de réception agrémenté d'un sol vitré offrant une vue sur l'ancienne piscine intérieure. Ce cadre singulier se prête à de multiples usages et projets. Une cave, des garages ainsi que plusieurs stationnements devant la maison complètent l'ensemble. Cette demeure se distingue par la qualité de sa rénovation, son architecture singulière, ses beaux volumes et la relation privilégiée qu'elle entretient avec son jardin. Une adresse familiale rare, idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles réputées et principaux axes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché. Le pourcentage indiqué est donné à titre indicatif et peut être sujet à un léger arrondi. Le montant exact des honoraires est de 80 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7250 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9809 €/an (année de référence 2021)
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