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Ensemble immobilier de caractère
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Ensemble immobilier développant environ 500 m² habitables. Cette propriété singulière accueille actuellement des bureaux de haut standing, des espaces annexes, des stationnements privatifs ainsi que quatre logements générant des revenus locatifs complémentaires. L'ensemble offre une configuration à la fois fonctionnelle et modulable, permettant d'envisager de multiples usages selon les besoins et les projets. Un second escalier indépendant dessert notamment les appartements, optimisant ainsi la circulation et l'autonomie des différents espaces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1100 m², la propriété bénéficie d'un remarquable jardin arboré, clos et idéalement exposé, offrant un cadre verdoyant et préservé au coeur d'un environnement urbain recherché. Le bien se distingue par son architecture remarquable et la signature d'un architecte de renom à l'origine de sa conception. Une rénovation complète, achevée en 2020, a permis de mettre en valeur les éléments d'origine et le caractère architectural du lieu, tout en intégrant des prestations haut de gamme et le confort contemporain attendu aujourd'hui. Par ses volumes généreux, sa polyvalence et son emplacement stratégique, cet ensemble immobilier se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'installation d'un siège social, de bureaux de représentation ou à un investissement patrimonial de qualité avec rendement locatif. Enfin, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Grand Boulevard, du Parc Barbieux, du CHR Victor Provo, des commerces et des transports (métro et tramway), renforçant ainsi son attractivité auprès des utilisateurs comme des investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3160 €/an (année de référence 2021)
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