Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 10 Pièces 400 m2 / 4306 sq ft Rumegies

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Propriété d'Exception en Campagne Amandinoise Un écrin de verdure aux portes de Saint-Amand-les-Eaux Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception développant plus de 400 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré et entièrement clos de 5 390 m². Située dans un secteur très prisé à seulement 8,4 km de la Grand-Place de Saint-Amand-les-Eaux, elle offre un cadre de vie bucolique privilégié tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A23 et à la Belgique. Une alliance parfaite entre charme de l'ancien et modernité Sublimée en 2014 par un architecte, cette rénovation intégrale associe avec brio le cachet d'origine, un design contemporain et des matériaux nobles de haute qualité. La maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation très performante. Une pièce de vie cathédrale de 90 m² : Aménagée dans l'ancienne grange, elle impressionne par ses volumes spectaculaires, sa cheminée centrale chaleureuse et ses deux mezzanines reliées par une élégante passerelle (idéales pour un espace bureau, un salon détente ou une chambre supplémentaire). Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée, agrémentée d'un superbe îlot central avec plan de travail en granit. Espace nuit sur mesure : 4 belles chambres, dont 2 suites parentales (l'une située en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied). De multiples espaces complémentaires permettent d'aménager facilement des bureaux ou des chambres d'appoint. Prestations Extérieures & Équipements de Luxe Poussez les portes d'un véritable havre de paix pensé pour la détente et le bien-être : Espace Aquatique & Bien-être : Piscine (10 x 5 m) chauffée par pompe à chaleur et dotée d'une couverture amovible neuve, accompagnée d'un pool house indépendant avec zone de relaxation, douche et sauna. Espaces Extérieurs d'Exception : Immense terrasse pavée de 800 m² en pavés TOSCO du Portugal, superbe terrasse d'été suspendue de 83 m² surplombant le jardin, parc complété par de nombreux arbres fruitiers, un étang en fond de parcelle et une vue imprenable sur les champs. Stationnement & Dépendances : Garage, porche, carport d'environ 100 m², grand parking intérieur, chalet et abris de jardin. Technologies & Confort Ultra-Complet Domotique & Sécurité : Système domotique Siemens complet (ordinateur fourni) et alarme. Cave à vin sur mesure : Espace étanche d'une capacité d'environ 1 100 bouteilles. Éco-responsabilité & Équipements : Citerne d'eau de pluie de 5 000 L raccordée aux sanitaires, adoucisseur d'eau, et nombreux autres aménagements haut de gamme. Mobilier sur mesure disponible à la négociation. Un bien rare et exclusif sur le marché, offrant des prestations haut de gamme sans aucun vis-à-vis. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique