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Demeure bourgeoise du XVIIIe siècle
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du vieux Saint-Venant, dans une rue paisible à deux pas du centre-ville et du port de plaisance, cette somptueuse demeure bourgeoise du XVIIIe siècle séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son raffinement intemporel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 575 m², à l'abri des regards, la propriété développe environ 400 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe attenante. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment d'origine, grandes portes et moulures d'époque rappellent la noblesse de la bâtisse. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet chevrons, deux cheminées en marbre et de généreux rangements intégrés. Un bureau parqueté, indépendant et chaleureux, vient compléter cet espace de réception. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis qu'une aile de la maison abrite un espace de vie lumineux aujourd'hui aménagé en salle de billard, prolongé à l'étage par une salle de jeux donnant sur la terrasse. À l'étage, trois grandes chambres aux volumes harmonieux, s'accompagnent d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace bien-être privatif comprenant un sauna et une salle d'eau. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, lumineuses et élégantes, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un grenier isolé offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, la propriété déploie un cadre de vie enchanteur : une vaste terrasse arborée sans vis-à-vis, agrémentée d'un puit, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, équipée d'un abri coulissant et alimentée par une pompe à chaleur, offre un espace de loisirs idéal. L'annexe indépendante dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un usage de gîte. Un double garage carrelé à porte motorisée et un parking privatif sécurisé par portail électrique complètent l'ensemble. Alliance parfaite entre charme d'antan et confort moderne, cette demeure familiale d'exception conjugue raffinement, sérénité et authenticité. Un lieu rare, où il fait bon vivre et recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6820 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9240 €/an (année de référence 2021)
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