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Loft 220m2, 3 chambres, bureau, terrasse 360m2, stationnements sécurisés
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.- EXCLUSIVITÉ - Valenciennes, dans le cadre bucolique du port de plaisance, situé au premier étage d'un ensemble confidentiel, cet appartement d'exception développe une surface généreuse de 220 m² et s'ouvre sur une spectaculaire terrasse plein sud de 360 m², véritable écrin de vie extérieur. Pensée comme un prolongement naturel de l'espace intérieur, elle accueille un espace détente unique avec piscine à contre-courant et jacuzzi, harmonieusement intégrés sous une vaste véranda partiellement ouvrante, offrant une expérience de bien-être rare en milieu urbain. Dès l'entrée, le hall avec rangements intégrés donne le ton, ouvrant sur une pièce de réception qui impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille une cuisine ouverte, parfaitement intégrée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie dissimulée derrière une large porte vitrée coulissante. Dans le prolongement de cet espace de vie, un bureau (chambre supplémentaire potentielle) bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se décline en plusieurs suites aux prestations soignées. Une première chambre dispose d'un vaste dressing et d'une jolie salle de douche. Une seconde chambre, attenante au salon, bénéficie également de son dressing et d'une grande salle de douche contemporaine. Le mobilier du salon souligne le caractère exclusif de l'appartement. Un couloir mène ensuite à un espace dédié au sport, avant de découvrir une troisième suite remarquable. Celle-ci offre une salle de bains complète avec double douche, baignoire, double vasque et toilettes suspendues, un très grand dressing vitré, ainsi qu'un espace beauté subtilement aménagé. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A. Deux places de stationnement sécurisées ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, conjuguant volumes, prestations haut de gamme et art de vivre exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1000 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360 €/an (année de référence 2021)
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