Appartement dernier étage avec balcon et garage
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* Agency fees are payable by the seller.À Marcq-en-Baroeul, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, au coeur du très recherché quartier Saint-Maur, ce magnifique appartement traversant de près de 165 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme préservé de son architecture. Idéalement situé à quelques pas du tramway, des commerces et des établissements scolaires, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Lille, il offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et vie de quartier. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement profite de vues dégagées sur les toits environnants. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour prolongé par un balcon, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les éléments d'époque, tels que les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond, confèrent à l'ensemble un caractère authentique sublimé par une distribution harmonieuse. L'espace nuit accueille quatre chambres, un bureau, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale. Un garage fermé et une cave complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. La copropriété a récemment engagé la modernisation du mode de chauffage, une évolution qui permettra une diminution sensible des charges à terme. Un appartement de caractère, où l'élégance de l'ancien s'associe à des volumes généreux et à une adresse particulièrement recherchée, aux portes de Lille. Bien soumis au régime de la copropriété (7 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 8000€/an Pas de procédure en cours
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 5470 €/year (reference year 2025)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 7410 €/year (reference year 2025)
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