T4 avec extérieur et parking
Au coeur du centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec double ascenseur, bel appartement entièrement rénové à neuf, offrant des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. D'une superficie généreuse d'environ 160 m², ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Il s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements intégrés, menant à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 16 m², dont l'une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains élégante, ainsi que d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau privative et un dressing sur mesure. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative, un atout rare en hypercentre. Bien soumis au régime de la copropriété (30 lots) Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1100 €/trim. (chauffage, eau froide et chaude, communs, ascenseur etc.) Pas de procédure en cours
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1200 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1624 €/year (reference year 2021)
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