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Le marché des maisons à Croix repose sur un parc de 5 682 maisons, soit 52 % des 10 864 logements de la commune (Insee, 2023). Ce parc reste stable depuis 2012, autour de 5 600 maisons, et quelque 225 maisons ont changé de mains en 2025 (DVF).
Plus de la moitié des maisons habitées à l'année datent de l'entre-deux-guerres. L'architecte Pagnerre a laissé à Croix 111 constructions répertoriées, le plus grand nombre après Marcq-en-Barœul. Les maisons récentes restent rares, avec moins d'une maison sur dix achevée après 1990.
Pour votre achat d'une maison à Croix, deux quartiers aux maisons très différentes se distinguent.
Autour de la villa Cavrois, achevée en 1932 par Robert Mallet-Stevens, ce quartier réunit près de neuf maisons sur dix parmi celles de Croix vendues 800 000 € ou plus entre 2021 et 2025 (DVF). Environ deux tiers des maisons qui y ont changé de mains disposent de plus de 1 000 m² de terrain, notamment le long des avenues François Roussel et Winston Churchill.
Autour de l'église Saint-Martin, édifiée en 1846, et de la station de métro Croix Centre, le centre rassemble des maisons compactes, de 85 m² habitables en médiane sur une parcelle d'environ 140 m² (DVF, 2021 à 2025). La maison Delcourt, dessinée en 1968 par l'architecte Richard Neutra, y est inscrite aux monuments historiques.
Le prix médian d'une maison ancienne à Croix s'établit à 2 333 €/m² sur les douze mois arrêtés à fin septembre 2026 (Notaires de France), un niveau supérieur de plus d'un tiers à celui du département du Nord (1 740 €/m²). La moitié des ventes se situe entre 1 692 et 3 082 €/m², voire au-delà pour les maisons d'exception, selon l'époque de construction, la surface du terrain, l'état de la maison et surtout le quartier. À Beaumont et Barbieux, le mètre carré coûte ainsi près de 60 % de plus qu'au Centre et à Saint-Martin (DVF, 2021 à 2025).
Sur la même période, sept des neuf maisons vendues rue d'Hem ont atteint au moins 800 000 €, et il en va de même avenue John Fitzgerald Kennedy. À l'échelle de Croix, une vente de maison sur trente a franchi le million d'euros, et en 2025, une maison sur deux a trouvé preneur pour moins de 212 000 €.
Pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison ou d'une villa à Croix, nos consultants accompagnent chaque étape de votre acquisition (visites privées, vérifications urbanistiques, accompagnement notarial), pour que vous meniez votre projet en toute sérénité. En nous confiant votre recherche, vous accédez à l'intégralité de notre portefeuille, incluant nos maisons et villas d'exception en off-market à Croix. Pour échanger sur votre projet, notre équipe vous reçoit à l'agence BARNES Lille, à une quinzaine de minutes de la commune.
Pour élargir votre recherche :
Pour la vente de votre maison ou de votre villa à Croix, nous nous appuyons sur un réseau international capable de mettre votre maison en relation avec des acquéreurs à la recherche du cadre résidentiel de la commune. Nous évaluons les atouts propres à votre maison (taille du terrain, secteur, époque de construction, qualité de la rénovation, exposition) pour en maximiser la valeur. Sollicitez l'estimation de votre maison à Croix dès maintenant et nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Les acquéreurs à la recherche d'une maison de prestige à Croix élargissent souvent leur périmètre aux communes voisines, au sein de la métropole lilloise :
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